Cómo aumentar el valor de la vivienda: 7 mejores proyectos

Con tanta atención en el mercado inmobiliario en estos días, es posible que esté pensando en renovar su hogar. Por supuesto, los proyectos de renovación pueden ser costosos. En promedio, los propietarios gastaron alrededor de $15,000 en 2020 remodelando unas tres habitaciones a la vez. Más del 50% de las remodelaciones son cocinas o baños. 1

Si se pregunta cómo aumentar el valor de su casa, tenga en cuenta que algunos proyectos darán mejores resultados que otros. El retorno de su inversión puede depender del tipo de cambios que realice, dónde se encuentra y qué tan competitivo es el mercado inmobiliario. Esto es lo que necesita saber.

• Los propietarios gastan un promedio de $15,000 en proyectos de mejoras para el hogar.
• Cuando vende su casa, pocos proyectos le devolverán el 100% del costo.
• Sin embargo, algunas renovaciones pueden hacer que su casa sea más atractiva para los compradores, ayudándola a venderse más rápido.
• Las renovaciones también pueden hacer que su hogar sea más eficiente energéticamente, ahorrándole dinero y haciendo que su estadía sea más placentera.

Cómo aumentar el valor de su vivienda por $15,000 o menos

Si está buscando hacer una inversión relativamente modesta en renovaciones mientras recupera parte de su dinero aumentando el valor de su casa, aquí hay siete proyectos a considerar. Los primeros cuatro se basan en el nuevo «Informe de costo y valor de 2022» de Remodeling Magazine, y los últimos tres se basan en el «Informe de impacto de remodelación de 2022» de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

1. Reemplace la puerta de su garaje

Una de las formas más efectivas de mejorar el atractivo exterior de su hogar es reemplazar la puerta de su garaje existente con una puerta de acero moderna. Según el Informe de costo y valor de 2022 de Remodeling Magazine, el costo promedio de una puerta de garaje nueva es de $4041, que es el 93,3 % de su valor, o $3769,2

2. Agregue revestimiento de piedra

Si tiene ladrillos viejos o un revestimiento anodino en el frente de su casa, considere instalar un acabado de imitación de piedra en algunos de ellos. Hará que la casa se vea más majestuosa, y cuando venda la casa, puede recuperar alrededor del 91% del costo. El precio promedio de los acabados de piedra de ingeniería es de $11,066. 2

3. Mejora la puerta de entrada

Si tiene una puerta de entrada antigua, puede hacer que su casa se vea monótona y puede que no sea tan segura o eficiente en energía como los modelos actuales. Una puerta de acero nueva cuesta alrededor de $2206, pero obtendrá alrededor de $1409 en oferta, o el 63,8 %.2

4. Crea una gran entrada

Un proyecto de puerta de entrada más ambicioso (y más costoso) es expandir la entrada y agregar nuevas molduras e iluminación de fibra de vidrio. El costo promedio para instalar la llamada gran entrada es de $10 556 y recuperará alrededor del 60 % de su inversión. 2

5. Instala nuevos pisos de madera

Si su casa tiene alfombras o baldosas viejas, los nuevos pisos de madera se sumarán a su atractivo interior. Los beneficios pueden ser sustanciales;Las casas con pisos de madera nuevos son más fáciles de vender y, de hecho, puede ganar dinero con esta renovación, a diferencia de casi cualquier otro proyecto. Según el «Informe de impacto de reacondicionamiento de 2022» de NAR, el costo promedio de un piso nuevo es de $ 5500, mientras que el costo de recuperación proyectado es de $ 6500, o el 118 por ciento de la inversión. 3

6. Restaurar pisos de madera existentes

Si la instalación de nuevos pisos de madera aumentaría el presupuesto, los pisos de madera renovados son una excelente opción para aumentar la comerciabilidad y el valor de su hogar. El costo típico de restaurar un piso de madera es de $3400, con una recuperación de costos estimada del 147 % o $5000.4

7. Mejora tu aislamiento

El aislamiento de su hogar es importante para su comodidad y presupuesto. Actualizarlo puede mejorar la eficiencia energética de su hogar mientras ayuda a bloquear el ruido no deseado del tráfico o los vecinos. El costo promedio de actualizar el aislamiento es de $2,500, puede recuperar el 100% o $2,500.50

línea de fondo

Renovar su hogar puede mejorar su habitabilidad y aumentar sus posibilidades de vender al precio de venta o más cuando llegue ese día. Sin embargo, algunos proyectos ofrecen un mejor retorno de la inversión que otros. Si planea poner su casa a la venta pronto, considere consultar con un agente de bienes raíces local bien informado para ver qué proyectos, si los hay, marcarán la diferencia para los compradores potenciales.